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207 二百五十亿的投资(2/2)


    在东北,也就是万达最牛逼了,可是万达也没有三千亿啊。

    周洋点点头,没有什么隐瞒。“不是买下,只是买入控制而已。”

    “那也厉害啊,我看新闻,连你们冀北的一哥都要和你见面呢。”在北方,人们对商人没啥兴趣,可是对当官的就不一样了。

    周洋倒是没什么感觉。“还好吧,对了,回头我准备在这里开发一个影视城和水上公园,另外在这里建造一些河岸小区。你们有什么想法吗?”

    “我又不懂这个。”孟海婷有些无所谓的说着。

    她这个是其实就是小富即安,现在周洋发财了,她也没有其他想法。

    而孟慧不一样,她更知道钱的重要性。“要不我干点建筑材料?”

    “那个多麻烦,回头影视城肯定是要成立一个管理公司的,我准备让你进去当个经理。”毕竟是自己人,周洋也想让她发挥点余热。

    之前的周洋一直想着投资香江跟海外,可是后来想了想,其实投资老家也一样。

    就像万达有连大,阿里有州航,李超人有香江,为华有深证。

    自己难道就不能有一个自己的地盘吗?

    要说土地面积,武安县的土地跟香江是一样多的。

    虽然香江是有深水港,可是武安县挨着临空港没多远。

    孟慧当然很愿意,甚至在想几年以后自己儿子考上大学,或者大学毕业以后就能直接安排到公司了。

    过了几天,万科带队的考察团已经制定出了一个投资方案。

    作为亲自带队的总裁,茱萸直接向周洋汇报。“周董,这是公司制定下来的方案。

    按照您的设想,影视城项目总占地五十平方公里。

    根据我们了解的武安县征地标准,大概在两亿元一平方公里。

    也就是说,光生地的补贴款就已经达到了100亿元。

    除此之外的建设也是一笔大的花销,大概是200亿。”(对比江浙的影视城,而这里只是普通的农村土地)

    “不过这还只是影视城的投资,并不算沿河小区的投资。

    洋河小区分为两期,一期是拆迁安置房,另外一期则是未来出售给明星以及来旅游度假的有钱人。

    首先就是安置房,50平方公里正好拆掉柳树镇的一半。

    而柳树镇总人口是三万五千人,另外沿河小区的建造肯定也需要拆迁新的土地。

    未来的商业中心,以及其他项目都是需要土地的。

    为了给未来留出富裕,我们准备拆迁整个柳树镇。

    也就是说,住宅小区,影视城,商业中心,总体拆迁面积达到100平方公里。”

    “一平方公里是两个亿,一百平方公里就是二百亿。

    而住宅小区的成本就低多了,大概在一平方米500块。

    按照人均住宅面积50平米,这35000人,再加上未来可能在这里买房的,先算四万人的住宅面积一共是二百万平方米。

    一平方米是500块,等于是十个亿。”

    这500块钱是建筑公司的成本,他们还需要向分包公司去加价,大概加到800块。

    分包公司还需要向总包公司加价,总承包公司最后再向房地产的开发商报价。

    也就是说,房地产1000块钱一平方米的成本价,这是最多了。

    第三项就是税费,这个城建还有教育,还有维修以及各种杂税,也就是20%。

    总之在武安县投资,你不能按照北上广深的去对比。

    周洋一听,才几百个亿,立刻批准了。“那就开始行动吧。”

    “好的,不过这么大的项目进行开工,省里肯定是要来人的。”茱萸并没有把这个项目放在眼里,万科其他的项目并不比这个要少。

    等几天就等几天吧。
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